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21世纪中国不动产遭遇退市4亿美元市值剩1000万

日期:2019-2-21(原创文章,禁止转载)

股票将从纽交所转板至OTCQX进行交易。

造成这种情况的主因是传统中介行业遇到了互联网,还有房地产中介的大混战。世联行、合富辉煌、同策房产等代理中介公司。董事长莫天全一心要去媒体化,向真正的电子商务转型,这实际上是向传统中介公司宣战。

此后,链家推出了应对措施。链家地产终止与搜房合作,把自己的房源从搜房下架,并称搜房90%以上都是假房源和重复房源。链家还把自己的网站升级为链家网,直接和搜房叫板竞争。其实双方争的是O2O平台,搜房此前拥有线上资源,现在开拓线下平台,而链家、我爱我家等二手中介公司则是此前拥有线下资源,搭建线上平台。河南军海脑科医院评论怎样总之,这就是一场你死我活的争斗,最终受伤的都是那些缺少核心竞争力的中小中介公司。

这种互相要夺人饭碗的举措,最后把大量中介公河南省哪里猪婆疯最好的司卷入,形成了恶性竞争。

搜房网与21世纪中国不动产同病相怜。搜房网股价曾经市值80亿美元、比恒大高出近百亿港元,如今股价已经跌进7美元。去年底,21世纪中国不动产和搜房网的合作告吹,二者股价分别以0.64美元/股和6.84美元/股刷破自身历史新低。“搜房网在2014年的房地产互联网大潮中成了“躺枪者”,股价从3月初的最高点19.94美元跌至12月17日的6.84美元。相当于市值平均每天跌掉1亿人民币。”中原地产首席分析师张大伟说。

中介互相“砍杀”

另一方面,中介公司自己之间开始互相“砍杀”,纷纷降低中介费、提高业务员提成,完全是一副鱼死网破的态势。

拿北京来说,中介二手房买卖双方的佣金普遍为2.7%,小中介公司周口手术治疗癫痫病会略微下调比例,但也多在2%以上。而这项原本买卖双方共同承担的中介费,在实际操作中转嫁于买家独立包揽。

在此基础上,降低中介费、进行“价格战”便成为了搜房、思源、爱屋吉屋争抢购房者的一大手段。早在去年12月,思源地产宣布将其二手房买卖佣金从原来的2.7%下调至1.5%,租房佣金减半。2015年1月,搜房网提出收取更低中介费,只收总房款的0.5%,并含交易保障费。在这之前,爱屋吉屋已于去年10月份开始在北京施行西安治癫痫医院哪家好点租房佣金减半。

在中介行业中,拥有掌握大量资源的房产经纪人,是提升交易量的重要砝码。因而,在这场变革混战中,为抢得更多市场份额而大手笔“互挖墙脚”,成为近来中介业内吐槽最多的内容。

在1月13日思源新战略发布会上,思源集团董事长陈良生不仅直指链家地产固守2.7%行业交易佣金违规,还称很多思源地产经纪人收到链家“挖人”短信。

事实上,不仅链家于去年12月宣布将经纪人佣金提成提高到70%,中原、思源、搜房也都在为经纪人“提佣涨薪”。今年1月,搜房网将经纪人提成升至80%;几乎同时,中原地产在6大城市全面提高经纪人佣金,最高可至40%,并拿出24.9%股份给予核心骨干认购;思源也为经纪人开出4000元/月到1万元/月之间底薪,并将提佣变为30%以上的通提。

(观察者网综合中国经济网、京华时报、中新网等报道)

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