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九月快过了楼市金九没来二手房成交量下滑

日期:2018-7-21(原创文章,禁止转载)

天津日报记者 陈璠 “金九”接近尾声,传统的热销旺季没有到来,今年九月津城楼市颇显平淡,新房三明三甲医院治疗癫痫费用和二手房市场与8月份相比交易量均未出现上涨。据市国土房管局公布的《每日房价》数据统计,截至25日,9月天津新建商品住宅共成交9283套,日均成交371套,与8月相比基本持平。同期全市二手私产住宅共成交9086套,与8月同期相比下滑1.44%。

在河东区津滨大道附近某楼盘,9月以来售楼处非常清闲,平均每天接待的到访客户不到5组,而在6月、7月份时,这里日均接待的客户数量在几十组。本月很多在售楼盘的销售压力均较大,部分原打算近期开盘的项目,哈尔滨中亚医院癫痫官网由于蓄客不足等原因,也推迟了入市时间。业内人士分析,九月新房市场没有出现预期中的火爆场面,主要有两方面的原因,一方面,今年二三季度楼市持续热销,消化了市场浙江治癫痫的医院上大量的刚性、改善型购买需求,一系列利好政策对楼市的刺激效应开始逐步减弱;另一方面,目前尚未出手的购房者对于价格非常敏感,还在观望等待更大力度的优惠促销,再加上四季度天津新房市场还将有众多全新项目入市,因此造成了9月市场的短期观望。

与新房市场相似,9月二手楼市一样未给力。市民吴先生本打算近期购买一套海光寺附近二手房,不过房主报价“一涨再涨”,让他暂时搁置了买房念头。据部分房屋中介机构的数据显示,截至上周,2015年9月天津二手私产住宅成交均价为10732元/平方米,涨幅达4.14%。与此同时,在津城陕西哪家医院能治疗癫痫病楼市最受关注的中心城区,一二手房成交比例逐渐缩小,7月中心城区新建商品住宅交易量与二手私产住宅交易量的比例为1:2.9,8月份的比例为1:2.24,本月截至23日的成交比例为1:2.22。业内分析认为,9月二手房成交降温的原因在于,二手房源供给不足,交易周期延长。受央行降息影响,上半年的二手房市场火爆非凡,从4月份开始,天津二手房月交易量始终保持万套以上的水平;进入下半年后,随着新增需求不断释放,二手房源的消化速度也逐渐加快,使房源数量减少,热点片区房源报价上涨,进而造成了二手房成交量下滑。

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